Кредит по 0%

для новых клиентов до 75 000 тг

Займ онлайн до 1 500 000 тг

под низкий процент сроком до 2 лет

Как не ошибиться при выборе ипотечного кредита?

Выданных кредитов
3104
Как не ошибиться при выборе ипотечного кредита?

Большинство жителей Казахстана не могут позволить себе приобрести собственное жилье.

Для того чтобы граждане могли обзавестись жильем, было введено ипотечное кредитование. Подробно об этом пишет CreditObzor.

На какие вопросы обращать внимание при оформлении ипотеки?

Ипотека – довольно рискованное решение, поэтому, прежде чем ее оформлять, нужно произвести оценку своих возможностей. Перед тем как отправиться в банк, задайте себе вопрос: потяну ли я? Если вы имеете хороший, а главное, стабильный заработок, то вы сможете взять ипотеку и не влезть в долговую яму (при учете того, что вы сможете выплачивать заем на протяжении 10-20 лет). При этом уровень месячного дохода должен быть в 2 раза выше разовой ипотечной выплаты.

Читайте так же: Кредитная история в Казахстане

Если вы оформили ипотеку и лишились работы, то это вполне можно приравнять к катастрофе. Поэтому важно и нужно быть уверенным в своем доходе перед тем, как взять на себя подобные финансовые обязательства.

Перед тем как оформить ипотеку, постарайтесь создать так называемую подушку безопасности (денежные накопления, которые помогут жить, не снижая комфорт 6-12 месяцев). За это время можно сменить работу, но при этом совершать регулярные выплаты. Далее следует задаться вопросом о том, какое жилье брать в ипотеку? Помимо площади и выгодного местоположения недвижимости, довольно важным параметром при выборе можно считать ликвидность. В случае возникновения форс-мажорной ситуации, вы должны иметь возможность быстро продать жилье. Заем можно получить практически на все виды жилья, как в первичном, так и во вторичном сегменте: дома, частные коттеджи, дачи, квартиры. Исключением может стать ветхая или аварийная недвижимость, а также камышовые и саманные дома.

Чтобы выбрать ликвидный объект, рекомендуется нанять риэлтора. Он подберет более приемлемые варианты, с учетом ваших требований и возможностей.

Мы настоятельно рекомендуем, тщательно проверять документы на жилье. Помните, в техническом паспорте должна быть указана общая площадь, с учетом прилегающих объектов (балконы, лоджии). В случае планировки, нужно убедиться в ее законности.

Читайте так же: Что такое годовая эффективная ставка вознаграждения по кредиту?

Также перед покупкой нужно определиться с банком. При возникновении вопроса, какой банк выбрать, следует начинать с рассмотрения условий. Там, где наиболее выгодное предложение, с тем и стоит сотрудничать. Кредитную организацию или банк, нужно выбирать в соответствии с такими критериями:

  •        Максимальный размер ипотеки;
  •        Число страховых взносов при оформлении займа;
  •        Отсрочка платежа в случае возникновения непредвиденных обстоятельств;
  •        Уровень комиссии за оплату услуг;
  •        Сумма первоначального взноса;
  •        Условия формирования кредита;
  •        Условия досрочного погашения;
  •        Предельно допустимый период просрочки, после которого будет начислена пеня.

Анализ договора при приобретении ипотечного жилья

Ипотечным договором принято считать документ, где используется уйма специальной терминологии, поэтому изучать его рекомендуют с юристом. Внимательно изучите все пункты и условия, а также обратите внимание на:

  •        Комиссии при оформлении займа (они должны быть обозначены в договоре с указанием размера в процентах от суммы займа);
  •        Выплаты по ипотеке. Здесь допустимо 2 вида ставок: Фиксированная, обычно она устанавливается на весь период ипотеки и меняется только в соответствии с отдельным договором между сторонами. Плавающая, она может изменяться в зависимости от обстоятельств (изменение курса валют).Условия и периодичность изменения плавающей ставки должны быть четко прописаны в договоре;
  •        Права банка. Если в договоре обозначено, что банк может изменять условия ипотеки, без уведомления заемщика, то с ним не стоит иметь дел, в противном случае попадете в долговую яму;
  •        Возможность досрочного погашения. Этот пункт должен быть обозначен в договоре, так как некоторые организации могут оштрафовать за досрочное погашение займа;
  •         Размер и условия наложения штрафов за просрочку. В банках РК за просрочку по платежам, полагается пеня. Условия и размер штрафов прописывают в договоре. Условия разрыва договора.

Читайте так же: Кредиты юридическим лицам

Помните, что ипотека  это довольно дорогое удовольствие, но это единственный способ, позволяющий получить свое жилье.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд 5,00
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *